Crédito Fácil – Imóveis como Garantia e Financiamos Imóveis

30/07/2011

Condições Gerais

Condições gerais para financiamento:

  • Os financiamentos serão concedidos para Pessoa Físicas.
  • Não há parcela mínima estipulada para financiamento.
  • Comprometimento de renda de até 30% da renda bruta para todos os produtos:Deniway Crédito e Investimento Sua Casa, Deniway Crédito e InvestimentoSua Casa Taxa Exclusiva, Deniway Crédito e Investimento Construoffice, Deniway Crédito e Investimento Construcasa,Deniway Crédito e Investimento Reforma, Deniway Crédito e Investimento Office, Crédito Fácil e Deniway Crédito e Investimento Terreno.
  • A idade do cliente de maior idade que participa da composição de renda somada ao prazo de financiamento não pode ultrapassar 80 (oitenta) anos.
  • Composição de renda: marido/mulher, união estável, noivo/noiva (proclamas), solteiro(a), viúvo(a). Demais sob consulta.
  • Seguros: Danos físicos do imóvel (DFI) e morte/invalidez permanente (MIP) incluídos no valor da prestação.

Tabela de seguro:

  • O(s) imóvel(eis) a ser(em) dado(s) como garantia deverá estar livre e desembaraçado de qualquer ônus.
  • Somente serão aceitos imóveis, novos ou usados, de alvenaria, em boas condições de conservação, situados em regiões urbanas, concluídos e com “habite-se”. O imóvel rural não será aceito como garantia.
  • A(s) garantia(s) do financiamento será(ão) a alienação fiduciária do(s) imóvel(eis).
  • Reajuste das prestações e saldo devedor: mensalmente, de acordo com os índices de atualização IGPM ou TR.


Sistemas de amortização praticados:

  • Sistema de amortização Constante (SAC): utilizado para os produtos Deniway Crédito e Investimento Sua Casa, Deniway Crédito e Investimento Sua Casa Taxa Exclusiva, Deniway Crédito e Investimento Construoffice, Deniway Crédito e Investimento Construcasa, Deniway Crédito e Investimento Reforma, Deniway Crédito e Investimento Office, Crédito Fácil eDeniway Crédito e Investimento Terreno.
  • Sistema de amortização Tabela Price (TP): utilizado para os produtos Deniway Crédito e Investimento Sua Casa, Deniway Crédito e Investimento Sua Casa Taxa Exclusiva, Deniway Crédito e Investimento Construoffice, Deniway Crédito e Investimento Construcasa, Deniway Crédito e Investimento Reforma, Deniway Crédito e Investimento Office, Crédito Fácil e Deniway Crédito e Investimento  Terreno.
  • A liberação dos recursos do financiamento e FGTS (se for o caso) será feita ao(s) vendedor(es) após entrega na Deniway Crédito e Investimento  Sua Casa do(s) contrato(s) registrado(s) no(s) Cartório(s) de registro de Imóveis.
  • O pagamento das parcelas do financiamento deverá ser realizado por meio de boleto bancário.
  • Taxa administrativa: R$ 21,54 (vinte e um reais e cinquenta e quatro centavos). Sujeito a alteração sem aviso prévio.
  • Despesas Acessórias: ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), Custas Cartorárias, Avaliação do Imóvel, Avaliação Jurídica e Despachante. Sujeito a análise.


Tabela de tarifas:

Esta tabela reflete os preços máximos em Reais (R$) estabelecidos pela Brazilian Mortgages Companhia Hipotecária para categorias de serviços, conforme Resolução no. 3.919 de 25/11/2010 do Banco Central do Brasil.

Tipo Descrição Sigla R$
1.1. Avaliação Física do Imóvel Recebido em Garantia Avaliação técnica do imóvel recebido em garantia para o financiamento. AVALIAÇÃO TÉCNICA De
R$ 300,00 (1) até
R$ 1.600,00
1.2. Avaliação Jurídica/Documental do Imóvel Recebido em Garantia Análise e avaliação jurídica dos documentos e atual situação do imóvel dado em garantia para o financiamento. AVALIAÇÃO JURÍDICA R$ 550,00
1.3. Taxa de Administração Tarifa cobrada mensalmente para administração e manutenção do contrato de financiamento (no âmbito do SFH). TAXA ADMINISTRATIVA R$ 21,54

(1) Valor cobrado para avaliações de imóveis localizados em um raio de até 100 Km da unidade BMSC mais próxima; esse valor poderá sofrer alterações, variando de acordo com a localização do imóvel, objeto de garantia, podendo chegar no valor máximo de R$ 1.600,00.


Solicite uma simulação

Ver condições específicas de enquadramento do produto. A Deniway Crédito e Investimentos e a  Deniway Crédito e Investimento Sua Casa é uma promotora de vendas dos produtos da Brazilian Mortgages. Crédito sujeito a análise e aprovação, conforme os critérios da Brazilian Mortgages. Sistema de Amortização: Tabela Price ou SAC. Até 30 anos para pagar, observados os critérios da Brazilian Mortgages.

As prestações e saldo devedor serão atualizados mensalmente de acordo com o índice previsto contratualmente, exceto para produtos com taxas pré-fixadas.

Os valores eventualmente devidos a título de transmissão de propriedade (ITBI) e os emolumentos para o Cartório de Registro de Imóveis poderão ser incluídos no valor financiado. Os valores relativos à análise jurídica e avaliação do imóvel também podem ser incluídos no valor financiado.

Estes custos foram considerados no cálculo do Custo Efetivo Total (CET). Exemplo: Considerando um imóvel de R$ 120.000,00 e um financiamento de R$ 80.000,00, no prazo de 360 meses pelo produto Deniway Crédito e Investimento Sua Casa – Taxa Exclusiva (11,71% aa + TR por todo o contrato), para um cliente com idade entre 31 e 35 anos, a prestação inicial seria de R$ 820,08, com CET de 12,60% aa. (sem inserção das despesas com ITBI e emolumentos e utilizando sistema de amortização Tabela Price, considerando um proponente na faixa etária de 31 a 35 anos.) Cálculo válido por 90 dias (ref. Março 2010). Para conhecer outras simulações e o respectivo CET  ligue para 4062.6906 para as Capitais e para (61) 3877-8987 /9352 – 2189 (Claro)/ 82127129 (Tim) para as demais regiões. A utilização do FGTS dependerá da observância das condições legais vigentes.

http://www.bfre.com.br/noticias_secao_det.asp?cod_noticia=9528&cod_pagina=1111

E-mail: deniwaybsb@gmail.com.br

Celular: (61) 9352-2189 (Claro) / 8212-7129 (Tim)

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 Deniway Crédito e Investimento  Sua Casa Crédito Fácil
Taxa Efetiva 1,09% am
Taxa Fixa 1,42% am (por todo o contrato)
Valor do Imóvel Mínimo R$ 50 mil Máximo R$ 1.500 mil
Valor Financiado Mínimo R$ 25 mil Máximo R$ 750 mil
Percentual Máximo de Financiamento até 50% com despesas (% do valor de avaliação de mercado)
Prazo Máximo 30 anos
(20 anos na Taxa Fixa)
Comprometimento de Renda Familiar Bruta 30%
FGTS Não
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