Condições Gerais
Condições gerais para financiamento:
- Os financiamentos serão concedidos para Pessoa Físicas.
- Não há parcela mínima estipulada para financiamento.
- Comprometimento de renda de até 30% da renda bruta para todos os produtos:Deniway Crédito e Investimento Sua Casa, Deniway Crédito e InvestimentoSua Casa Taxa Exclusiva, Deniway Crédito e Investimento Construoffice, Deniway Crédito e Investimento Construcasa,Deniway Crédito e Investimento Reforma, Deniway Crédito e Investimento Office, Crédito Fácil e Deniway Crédito e Investimento Terreno.
- A idade do cliente de maior idade que participa da composição de renda somada ao prazo de financiamento não pode ultrapassar 80 (oitenta) anos.
- Composição de renda: marido/mulher, união estável, noivo/noiva (proclamas), solteiro(a), viúvo(a). Demais sob consulta.
- Seguros: Danos físicos do imóvel (DFI) e morte/invalidez permanente (MIP) incluídos no valor da prestação.
Tabela de seguro:
- O(s) imóvel(eis) a ser(em) dado(s) como garantia deverá estar livre e desembaraçado de qualquer ônus.
- Somente serão aceitos imóveis, novos ou usados, de alvenaria, em boas condições de conservação, situados em regiões urbanas, concluídos e com “habite-se”. O imóvel rural não será aceito como garantia.
- A(s) garantia(s) do financiamento será(ão) a alienação fiduciária do(s) imóvel(eis).
- Reajuste das prestações e saldo devedor: mensalmente, de acordo com os índices de atualização IGPM ou TR.
Sistemas de amortização praticados:
- Sistema de amortização Constante (SAC): utilizado para os produtos Deniway Crédito e Investimento Sua Casa, Deniway Crédito e Investimento Sua Casa Taxa Exclusiva, Deniway Crédito e Investimento Construoffice, Deniway Crédito e Investimento Construcasa, Deniway Crédito e Investimento Reforma, Deniway Crédito e Investimento Office, Crédito Fácil eDeniway Crédito e Investimento Terreno.
- Sistema de amortização Tabela Price (TP): utilizado para os produtos Deniway Crédito e Investimento Sua Casa, Deniway Crédito e Investimento Sua Casa Taxa Exclusiva, Deniway Crédito e Investimento Construoffice, Deniway Crédito e Investimento Construcasa, Deniway Crédito e Investimento Reforma, Deniway Crédito e Investimento Office, Crédito Fácil e Deniway Crédito e Investimento Terreno.
- A liberação dos recursos do financiamento e FGTS (se for o caso) será feita ao(s) vendedor(es) após entrega na Deniway Crédito e Investimento Sua Casa do(s) contrato(s) registrado(s) no(s) Cartório(s) de registro de Imóveis.
- O pagamento das parcelas do financiamento deverá ser realizado por meio de boleto bancário.
- Taxa administrativa: R$ 21,54 (vinte e um reais e cinquenta e quatro centavos). Sujeito a alteração sem aviso prévio.
- Despesas Acessórias: ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), Custas Cartorárias, Avaliação do Imóvel, Avaliação Jurídica e Despachante. Sujeito a análise.
Tabela de tarifas:
Esta tabela reflete os preços máximos em Reais (R$) estabelecidos pela Brazilian Mortgages Companhia Hipotecária para categorias de serviços, conforme Resolução no. 3.919 de 25/11/2010 do Banco Central do Brasil.
| Tipo |
Descrição |
Sigla |
R$ |
| 1.1. Avaliação Física do Imóvel Recebido em Garantia |
Avaliação técnica do imóvel recebido em garantia para o financiamento. |
AVALIAÇÃO TÉCNICA |
De
R$ 300,00 (1) até
R$ 1.600,00 |
| 1.2. Avaliação Jurídica/Documental do Imóvel Recebido em Garantia |
Análise e avaliação jurídica dos documentos e atual situação do imóvel dado em garantia para o financiamento. |
AVALIAÇÃO JURÍDICA |
R$ 550,00 |
| 1.3. Taxa de Administração |
Tarifa cobrada mensalmente para administração e manutenção do contrato de financiamento (no âmbito do SFH). |
TAXA ADMINISTRATIVA |
R$ 21,54 |
(1) Valor cobrado para avaliações de imóveis localizados em um raio de até 100 Km da unidade BMSC mais próxima; esse valor poderá sofrer alterações, variando de acordo com a localização do imóvel, objeto de garantia, podendo chegar no valor máximo de R$ 1.600,00.
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Ver condições específicas de enquadramento do produto. A Deniway Crédito e Investimentos e a Deniway Crédito e Investimento Sua Casa é uma promotora de vendas dos produtos da Brazilian Mortgages. Crédito sujeito a análise e aprovação, conforme os critérios da Brazilian Mortgages. Sistema de Amortização: Tabela Price ou SAC. Até 30 anos para pagar, observados os critérios da Brazilian Mortgages.
As prestações e saldo devedor serão atualizados mensalmente de acordo com o índice previsto contratualmente, exceto para produtos com taxas pré-fixadas.
Os valores eventualmente devidos a título de transmissão de propriedade (ITBI) e os emolumentos para o Cartório de Registro de Imóveis poderão ser incluídos no valor financiado. Os valores relativos à análise jurídica e avaliação do imóvel também podem ser incluídos no valor financiado.
Estes custos foram considerados no cálculo do Custo Efetivo Total (CET). Exemplo: Considerando um imóvel de R$ 120.000,00 e um financiamento de R$ 80.000,00, no prazo de 360 meses pelo produto Deniway Crédito e Investimento Sua Casa – Taxa Exclusiva (11,71% aa + TR por todo o contrato), para um cliente com idade entre 31 e 35 anos, a prestação inicial seria de R$ 820,08, com CET de 12,60% aa. (sem inserção das despesas com ITBI e emolumentos e utilizando sistema de amortização Tabela Price, considerando um proponente na faixa etária de 31 a 35 anos.) Cálculo válido por 90 dias (ref. Março 2010). Para conhecer outras simulações e o respectivo CET ligue para 4062.6906 para as Capitais e para (61) 3877-8987 /9352 – 2189 (Claro)/ 82127129 (Tim) para as demais regiões. A utilização do FGTS dependerá da observância das condições legais vigentes.
http://www.bfre.com.br/noticias_secao_det.asp?cod_noticia=9528&cod_pagina=1111
E-mail: deniwaybsb@gmail.com.br
Celular: (61) 9352-2189 (Claro) / 8212-7129 (Tim)
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| Deniway Crédito e Investimento |
Sua Casa Crédito Fácil |
| Taxa Efetiva |
1,09% am |
| Taxa Fixa |
1,42% am (por todo o contrato) |
| Valor do Imóvel |
Mínimo R$ 50 mil |
Máximo R$ 1.500 mil |
| Valor Financiado |
Mínimo R$ 25 mil |
Máximo R$ 750 mil |
| Percentual Máximo de Financiamento |
até 50% com despesas (% do valor de avaliação de mercado) |
| Prazo Máximo |
30 anos
(20 anos na Taxa Fixa) |
| Comprometimento de Renda Familiar Bruta |
30% |
| FGTS |
Não |
Empréstimo, Crédito e Investimento 